二四時間換気は万能ではない。
キッチンで換気対策は重要。入ってくる空気が出る空気のバランスがポイント。
台所のレンジフード、トイレ、洗面所・浴室には換気扇などの機械換気を同時に使用すると、給排気口(レジスター) では間に合わない。最近では電動で強制的に空気を入れるレンジフードもある。さらに各部屋の給排気口の大きさも重要、できれば15cmが好ましい。全ての換気システムを同時使用しても耐えられる。
一般的なマンションでは、10cmのものが多い。代わりに「24時間簡易換気システム」というのが登場する。波の一方で外からの空気を入れて、もう一方で室内の空気を出す仕組みで、暖房効率をよくしたり、冷暖房費を節約する効果もある。
しかし、音が漏れるという欠点がある。子供部屋のオーディオの音、寝室の夫婦生活の音が外に漏れる。少々お金がかかるが、やはり、いまだに部屋の中に給気口と排気口を二つ離れた場所につけるという構造にすることが最善の策であるようだ。
中古戸建の坪単価 と 中古マンションのスケルトンチェックについて
マンションの管理会社から、一時金を突きつけられた場合、管理会社を替える場合など、その方法は、基本的には管理規約と管理委託契約書に書いてある。
管理規約には議決は多数決で行うと明記、管理委託契約書には、管理会社との契約の解除について書かれている。
管理規約は、管理組合の定義、総会の役割、理事・理事会の役割などが明記されている。更に総会や理事会などの運営方法も確認できる。管理委託契約書は、マンションが管理会社に対する契約書。管理の仕事を頼むための、仕事の内容、契約の期間、解約方法などが記載される。マンションについての決まりは、区分所有法・管理規約・管理委託契約書の3つに全て書かれていると言われる。区分所有法は、マンションの管理組合や管理規約に法的な裏付けを与えるもの。
キッチンで換気対策は重要。入ってくる空気が出る空気のバランスがポイント。
台所のレンジフード、トイレ、洗面所・浴室には換気扇などの機械換気を同時に使用すると、給排気口(レジスター) では間に合わない。最近では電動で強制的に空気を入れるレンジフードもある。さらに各部屋の給排気口の大きさも重要、できれば15cmが好ましい。全ての換気システムを同時使用しても耐えられる。
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管理規約は、管理組合の定義、総会の役割、理事・理事会の役割などが明記されている。更に総会や理事会などの運営方法も確認できる。管理委託契約書は、マンションが管理会社に対する契約書。管理の仕事を頼むための、仕事の内容、契約の期間、解約方法などが記載される。マンションについての決まりは、区分所有法・管理規約・管理委託契約書の3つに全て書かれていると言われる。区分所有法は、マンションの管理組合や管理規約に法的な裏付けを与えるもの。
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